2018到来！上海的“套路”撩倒你了吗？！

  2017年最后的最后一次发文，首先当然是留给大家的祝福。感谢大家在过去的一年对本公众号特价房上海和小编的不离不弃，我们即将一起进入“18岁”。

      最近小编的朋友圈也是被大家18岁的照片给刷屏了（手动笑哭），小编正纳闷怎么回事？原来2018就是“爱你18”，“18”顿时变成了“哄哄咧咧”的吉祥数字，但是本编表示很无奈，因为有的人就像是吃了“防腐剂”一样完全没变过，有的人居然还逆生长了，我的天！放下一支在敲键盘的手，摸了摸肚子，我的青春被正在到来的————————————

无数支☞DOG吃了！/(ㄒoㄒ)/~~

PS：在这里也给大家做个科普:唐天宝十载（751年），吴郡太守奏准设立华亭县，上海地区始有相对独立的行政区划。设立至今,上海已经约1200多岁了！

          如果你正在经历18岁，请相信，它能缓缓走来，也会悄悄走过。相比无法预料的结果，过好这一年才是正解。如果你已经走过18岁，一定对18岁的时光最为怀念。

最后我们来看看2017年的上海这一年的套路有哪些：

4月11日：上海土拍实行招标复合新玩法。小房企没有竞拍资格，也导致了下半年几乎所有土拍超低溢价成交，地王被消灭。

4月21日：上海公布土地出让新规，办公、商业属性土地不得再建类住宅产品，散卖商铺写字楼被禁止，只能论层出售！上海的酒店式公寓成为绝唱。

5月4日：上海住建委发布通知，要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外加！茶水费、楼花、暗箱操作、价外加全部禁止。

5月17日：上海住建委发布商业办公项目清理整顿工作意见，存量酒店式公寓岌岌可危！

7月1日： 全国住房公积金异地转移接续平台上线，公积金实现“账随人走，钱随账走”。拿着钱，回老家买房的人激增。

7月4日：“十三五”规划公布，未来五年上海商品住房供应45万套，租赁70万套，各类保障性住房约55万套。租赁和保障房未来将是主流供应，用来满足居住需求。

7月中旬：中共上海第十一届委员会定调上海楼市调控不放松，实行租售并举，基调一直在强调。

7月18日：新房开盘公证摇号具体实施意见发布，商品住宅和底下车库采取“一价清”制度，实际销售价格均不得高于备案价，开发商破限价的路子几乎全被堵死，为之后的全款往里进、贷款等一等，公积金靠边站埋下伏笔。

7月24日：浦东新区、嘉定区2幅100%自持宅地成交，楼板价5千多，震惊全国。后续跟区跟进，大量黄金地块以100%不可售的大义被贱卖。租房是趋势。

8月：部分银行上调贷款基准1.1倍，首套上浮10%，贷款收紧，买房压力更大。

9月15日：上海版租售同权发布，租户子女可按积分上学。

这次不再做过多的解读，引用一句话“这是困难的时代，也是最好的时代”！

奉上这一年的上海房价走势

二手房：

新房：

撸起袖子加油干！不管你来自哪里，都希望你能在2018年的上海留下属于自己的印记！

展望2018年的上海将会有哪些变化：

【普陀区】

将增加轨交14、15号线

目前全区有33条断头路，计划启动19条道路辟通工程。跨苏州河桥梁17座，规划研究增加9座，“十三五”期间实施2座。

在现有5条轨道交通（3、4、7、11、13 号线）的基础上，将再增加14、15号线。未来还有北横通道、快速化改造后的武宁路，老百姓出行状况明显改善。

两条线路预计2020年前后通车，站点600米半径人口覆盖率达到55%，超过中心城区平均水平。此外，规划建设的轨交20号线也将在普陀区穿过，从交通路到共青森林公园，建成后将进一步提升万里、甘泉地区居民的出行条件。

沪西工人文化宫大变

普陀将新增2个市级文化项目：一个是长风地区的市少年儿童图书馆新馆，另一个就是沪西工人文化宫城市更新项目。

【徐汇区】

田林路不再“拦腰截断”

田林路下穿中环线地道新建工程，西起古美路，东至桂平路，设计时速40公里/时。预计到2019年，田林路将不再“断头”，漕河泾地区的通行以及徐汇闵行的跨区联通能力都将得到提升。

给予人才住房等支持

对普遍的中高端人才给予更多的关心支持，降低他们的生活成本，包括住房等。要更多地发展公共租赁房和社会租赁房，更多考虑人才的需求。

重视软件提升

到今年年底，徐汇滨江8.4公里将全线贯通。贯通以后，必须是管建并举，重视软件的提升。

【松江区】

公路网不断拓展延伸

轨交9号线与未来规划的新轨交线将发挥优势，与松江的有轨电车等“四网融合”，方便市民换乘。而松江的公路网也在拓展延伸：东西向的沪松公路会延伸，运量会极大提升；南北向的嘉松公路、嘉松南路也会进行延伸。这些变化都在“十三五”付诸于实施。此外，松江枢纽将把沪苏湖高铁、沪杭高铁连接起来，成为上海南部的重要交通枢纽。

人文松江活动中心两年后建成　　

人文松江活动中心11月28日正式开工建设，这里将不仅是文化中心，也是松江市民的公共活动空间，包括云间艺术会堂、云间剧院、文化馆新馆和图书馆新馆，计划两年后基本建成。

打破人才流动的壁垒

松江不仅引进高端人才，也注重引进有高技术的、熟练操作技术的灰领工人。　　

11月新成立的上海市松江区海外人才局，打破区域、国界对人才创新流动的局限。作为上海郊区首家海外人才局，聚天下人才共建、共享G60科创走廊，并有相应的政策体系来支撑服务。

打造九科绿洲

建成后的九科绿洲，不仅是公园，更是个绿洲，区域规划生态面积将大幅增加。和“九泗洞”地块连起来，生态廊道会达到一万多亩，将是上海最大的生态廊道和公园。

【青浦区】

轨交17号线年底前试运营

17号线今年年底前建成通车试运营，青浦专门做了公共交通和17号线主干线对接方案。围绕主线，有六七十条支干线做了调整，今后交通的通达性、便利性更强。此外，17号线每个站点基本都有停车场，如果购买了轨道交通票，停车费可能一天就10元。

今年年底消除黑臭水体

青浦今年在增强水动力、水质和水生态的处理、河长制长效落实方面都会加强。到今年年底，青浦区68条黑臭河道将全部完成整治，消除黑臭。

【崇明区】

未来规划建轨交　

在交通方面，崇明提出“快到慢行”。就是到崇明要快快的，到了崇明以后要慢慢的。　　

除了水上交通、陆上交通，规划中还将考虑空中交通。陆上交通不仅有长江大桥，未来规划建设轨道交通；水上交通原来是商务交通，现在是旅游交通。

垃圾分类全覆盖　　

对于生活垃圾分类，崇明提出两个目标：一是到今年底生活垃圾分类实现全区全覆盖，二是到明年底实现高水平、高标准的全覆盖。目前，崇明已有六个乡镇实现了生活垃圾分类全覆盖。到今年12月份，所有的乡镇要实现全覆盖。

对于农村水环境的治理，崇明用最先进的、最现代的、最标准化的思维方式来处理，争取到明年年底解决农村生活的全覆盖问题。

【杨浦区】

杨树浦路改扩建2020年完成

预计到2020年12月，杨树浦路改扩建工程将正式完成，届时困扰大家出行的问题、矛盾将得到缓解。

组建12年一贯制的市东实验学校

杨浦区已经组建了13个教育集团，覆盖的义务教育阶段的初中和小学达到了66%，而且学生数覆盖了义务教育阶段学生总人数的71%。准备把市东中学和市东小学整合起来，组建12年一贯制的市东实验学校。

唐家塔变身绿地公园

唐家塔作为今年市级重点整治区域，杨浦推进在源泉路边上建设4000平方米的绿地公园，同时建设200米的步道，让周边的居民群众下班后、双休日能够有地方可以走一走，看一看。

打造“滨江国际创新带”

对于整个滨江的开发开放，杨浦想要打造“滨江国际创新带”——就是在整个杨浦滨江沿线大力发展总部经济；同时希望引进更多的创新组织、创新平台、创新企业、创新中心；打造后工业未来水岸，努力把杨浦滨江打造成开放、共享的世界一流滨水岸线；还有文化休闲项目，比如国际时尚中心，杨浦大桥下面要建设的大桥公园。

【奉贤区】

沪上首条BRT即将通车

随着虹梅南路高架今年9月通车，从奉贤到徐家汇最快20分钟可达。上海第一条快速公交BRT也即将通车。轨交5号线南延伸段有望2018年年内开通试运营。5号线南延伸段北起东川路站，经闵浦二桥后沿沪杭公路向南，至航南公路折向东，沿金海路南行到南桥新城，全长约19.505公里。奉贤区境内规划8座车站，其中地下车站4座，高架车站4座。

教学水平持续提升

奉贤中学、格致中学分校教学水平持续提升，已进入上海教育的第一方阵。

国妇婴奉贤院区年底开建

国妇婴奉贤院区年底即将动工开建，争取三年时间建成。第六人民医院、第九人民医院在奉贤有了分院，上海中医药大学在奉贤有了教学医院。

添文化新地标

在建的九棵树未来艺术中心，有望成为国家A级剧场，成为中国艺术节下一届开幕式分会场。城市博物馆将打造可阅读的建筑。

靠软环境吸引人才

奉贤有良好的生态，强劲的经济发展势头，浓郁的文化氛围，安全的城市环境，相信一大批人一定会凝聚到奉贤来。

【虹口区】

将辟通曲阳路、拓宽海伦西路　　

为了改善虹口南北向的交通，将辟通曲阳路，通行时间预计可以压缩一半。另外，为了让虹口东西向的通行更加顺畅，将拓宽海伦西路。这两项工程都列入市级重点工程，预计2-3年内可实现通车。

虹口已经有了5条轨道交通线路，规划中还有2条线路：19号线纵贯虹口南北，通车后从北向南只要20分钟；20号线将方便虹口北部地区市民的出行。

预计5年时间可完成旧改　　

包括张桥地区在内，今年虹口完成了旧改征收21万平方米。现在大概还剩下70多万平方米、2.8万户。如果按照这个速度，大概再用5年的时间就可以完成旧改。

将建滨水慢行系统

虹口重点打造了北外滩滨江贯通工程，6月底基本实现贯通，7月1日已向市民开放。未来准备用五年左右的时间打通整个滨水区域，形成一个滨水慢行系统。

【静安区】

缓解南北高架拥堵　　

静安正在建两个新的通道，一个是北横通道、一个是南北通道。其中北横通道非常重要的一个功能就是疏导天目立交桥交通。而在南北高架两边，建设一些平行的疏解路。今年7月1日南北通道一期从宝山到中山北路这一段已经开通。现在正在建设二期，就是中山北路到新客站北广场，年底即将开工，计划两年之内建成。下一步还要规划打通东面的平型关路，缓解一些拥堵的压力。

静教院附校未来招生数翻一番　　

静安将多建一些好的学校。静安区教育学院附属学校10月开工扩建了，完成后招生数就能翻一番，达到45个班级。此外，现在正在打造“八大集团”，到今年年底，学区化、集团化的比例将提前达到60%。

五年内培训1000个高级技术人才　　

静安实施两大战略，一个是走出去，去年市北已经到美国硅谷成立了创新中心；一个是引进来，前不久我们把美国的亚马逊创新中心引进到了市北。计划要在五年内培训一千个高级技术人才。

【金山区】

探索“众创入村，众创入户”　　

金山新一轮的发展提出了打造“三区”“五地”的目标，其中就包括打造“创新创业的汇聚地”，希望更多创业创新的人才在金山汇聚。　　

此外，有的村也在探索“众创入村，众创入户”。枫泾镇新义村是美丽乡村示范村，当前正在探索把创业的元引到村里。

全力开展环境综合整治

今年10月28号，占地350亩的鹦鹉洲湿地正式开放。金山全力开展环境综合整治行动，建立起市、区、镇、企业各方面协同参与的局面，三年共计投入189亿，推进511个项目，金山的环境面貌得到了较大改善。

【浦东新区】

推出两个“15亿”

浦东将新添一批地标性的文化设施，例如上海博物馆东馆、上海图书馆东馆和浦东美术馆。引进一些文化的资源，包括尚长荣、赖声川等来浦东公演。

最近还推出了两个“15亿”政策，今后五年期间浦东专门安排15亿资金用于文化事业、文化产业的发展。同时也进行社会合作，形成文化产业基金15亿，希望带动各种社会资金投入到文化事业当中。

构筑社区让人才有归属感　　

今年6月，浦东新区海外人才局成立，创造条件让全球各种人才到浦东来工作。为了让人才有归属感，浦东正在构筑各种社区，有国际社区，也有人才公寓的社区。

注重文化内涵　　

浦东滨江岸线将在解决贯通问题之后考虑解决功能提升的问题，功能提升当中文化内涵提升是应有之义。

【黄浦区】

“螺蛳壳里做道场”　

黄浦将加快推进旧区征收改造、环境综合整治和“微更新”，解决老百姓的居住环境。以北京东路地区为列，其中有一些非常完整的里弄房子，原则上“留房留人”。通过更新改造，让居民住得更舒心。房子是原来的外貌，在内部通过“螺蛳壳里做道场”，努力使每一户都能有自己独立的卫生间、独立的厨房。

灯光演绎冬夏　

对于灯光，未来黄浦滨江段可能有几种变化。夏天的时候体现一种冷色调，冬天的时候体现一种暖色调，节庆的时候跟平时10点以后的光线不一样。不同的时间段、不同的季节有不同的感觉。

【闵行区】

未来还有轨交23号线　　

轨交15号线正在建设中，未来还有23号线，规划往西通到闵行经济技术开发区，往北通到万体馆。今年底开始实施S4辅道的建设，增加南北通行的能力。

和上海中医药大学合作

今年浦江高中、蔷薇小学、晶城中学成为了上海中医药大学附属学校，学校在课程建设中将进一步渗透中医药文化。未来闵行还要和上海中医药大学合作。　

闵行已经初步建成了四大教育集团：七宝教育集团、闵行中学教育集团、上海交通大学附中教育集团和实验小学联盟教育集团。

打造医疗联合体

闵行正在和各个大学的附属三甲医院一起来打造医疗联合体，就是医教研协同型健康服务体系。将一所大学的附属三甲医院，加上区域内的医疗机构，再加上社区卫生服务中心，打造成医疗联合体。已经建设了八大医疗联合体，比如华山医院和五院，中山医院和闵行区中心医院，仁济医院和浦江闵行，龙华医院和吴泾中西医结合医院。

【宝山区】

将引入世界外国语学校

宝山一年在教育卫生整个投入上达到100多亿。在近期和中期的规划中，将引入世界外国语学校，行知中学将在南大地区再建一个。　　

在和上海大学对接的基础上，宝山将再增加几所上大基础教育集团学校；近六平方公里的南大地区，将建设16所学校，包括九年一贯制学校。

【嘉定区】

规划再建66所学校　　

“十三五”期间规划还要建66所学校，到现在为止，已经建成开学了15所。今年9月份有7所学校同时开学，包括非常有名的世外中学、中国科学院附属实验学校等等。　　

现在正在做两件事情：一件事情是引进更多的优质的教育资源。另一件事情是办好家门口每一所优质学校。

再建30家“我嘉书房”　

目前，嘉定有100家百姓书社、100多家农家书屋。最近正在布局“我嘉书房”，到今年年底可以开5-6家。明年规划还要建成30家“我嘉书房”，覆盖12个街镇。

到2020年建成100个公园　　

现在有84个公园，还有6、7个在建，几个正在规划中，希望到2020年建成100个公园。

一年比一年更加的出色，相信2018岁的上海会越来越好。我们就是“赤脚”都不一定能追上他的步伐，还有人么理由不努力呢？

让我们一起在“18岁”的梗中疯狂开启更好的2018吧～

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